Hotels in PolandHoteleMotelePensjonatyDomy wczasowePa艂aceRezydencjeZajazdyZamkiPolish Hotels

B臋d膮 nowe wn臋trza InterContinental Warszawa
Rynek hotelowy nie zwalnia


Ju偶 wkrótce InterContinental Warszawa b臋dzie kusi膰 go艣ci nowymi wn臋trzami. W po艂owie maja planowane jest zako艅czenie aran偶acji 8500 tys. mkw na 13 kondygnacjach budynku. Wykonawca przestrzeni, firma Tétris, odda艂 ju偶 do u偶ytku pokoje na 7 pi臋trach hotelu.

Zakres zmian obejmuje remont pokoi i korytarzy, polegaj膮cy na usuni臋ciu poprzedniej aran偶acji i wyko艅czeniu nowej przestrzeni, wraz z wymian膮 cz臋艣ci instalacji. Na prze艂omie roku planowany jest remont cz臋艣ci restauracyjnej.

Inwestycja w nowy design i podniesienie jako艣ci przestrzeni dla go艣ci idzie w 艣lad za poszerzaniem oferty hoteli 5-gwiazdkowych na warszawskim rynku. W 2017 roku odnotowali艣my du偶y wzrost zapyta艅 w zakresie aran偶acji wn臋trz hotelowych. Wyra藕nie wida膰, 偶e bran偶a nabiera rozp臋du, rosn膮 te偶 wymogi co do jako艣ci, skali i tempa prac. Tylko teraz ustalamy daty rozpocz臋cia sze艣ciu du偶ych realizacji, a kolejnych kilka jest w finalnej fazie negocjacji – mówi Krzysztof Pozna艅ski, senior project manager Tétris dla realizacji HoReCa.


Remont na dzia艂aj膮cym obiekcie

Budowa powierzchni hotelowych wymaga specjalizacji w takich projektach. Najwa偶niejszym wska藕nikiem dla inwestora jest utrzymanie wysokiej jako艣ci i kultury pracy przy ogromnym tempie prac, cz臋sto prowadzonych równolegle na wielu kondygnacjach.

Jestem dyrektorem technicznym w tym hotelu od 11 lat, ale to mój pierwszy remont na tak膮 skal臋. Projekt bardzo trudny, bo przeprowadzany przy dzia艂aj膮cym obiekcie
– mówi Tomasz Beliniak, dyrektor techniczny InterContinental Warszawa. Decyzja o rozpocz臋ciu renowacji oznacza, 偶e ka偶dy dzie艅 wy艂膮czenia cz臋艣ci obiektu ze sprzeda偶y przyniesie wymiern膮 strat臋 – równ膮 dziennej wysoko艣ci op艂at za wynaj臋cie pokoi. To sprawia, 偶e harmonogramy poszczególnych robót s膮 rozpisane z dok艂adno艣ci膮 co do godziny. W ci膮gu doby od momentu rozpocz臋cia prac na danym pi臋trze musz膮 by膰 zako艅czone wszystkie demonta偶e i rozpocz臋te roboty wyko艅czeniowe. Dzi臋ki temu przebudowa ca艂ej kondygnacji obejmuje oko艂o 21 dni. To bardzo szybko.

Wykonawca nie z przypadku
Tego typu remont musia艂 by膰 wykonany przez firm臋 znaj膮c膮 si臋 na przebudowie hoteli. Moje poprzednie do艣wiadczenia z wykonawcami by艂y bardzo z艂e. Teraz jestem zachwycony. Jeste艣my po pierwszych odbiorach technicznych, które nie wykaza艂y 偶adnych wi臋kszych usterek. 艢wietnie nam si臋 te偶 pracuje na poziomie relacji mi臋dzyludzkich – mówi Tomasz Beliniak z InterContinental Warszawa. Tétris jest jedn膮 z bardzo nielicznych firm, które s膮 w stanie logistycznie oraz finansowo obs艂u偶y膰 projekty takiej skali, jak remont hoteli i apartamentów w budynkach wysoko艣ciowych. InterContinental Warszawa wymaga sta艂ej obecno艣ci oko艂o 70 pracowników technicznych. Jeszcze wi臋ksza skala jest w przypadku Z艂otej 44, gdzie ta sama firma wyka艅cza 170 apartamentów (po oddaniu do u偶ytku cz臋艣ci rekreacyjnej) - tutaj na co dzie艅 zatrudnia a偶 650 osób. W portfolio Tétris znajduje si臋 tak偶e jedna z pierwszych w Polsce realizacji wysoko艣ciowego apartamentowca, jak膮 w roku 2012 by艂 budynek Cosmopolitan, licz膮cy 44 pi臋tra.

Kluczowa w takich projektach staje si臋 bardzo szybka decyzyjno艣膰 w sytuacjach niestandardowych, które zdarzaj膮 si臋 na ka偶dej budowie. W naszym projekcie taki proces zajmuje 艣rednio 15 minut, co pozwala unikn膮膰 spi臋trzenia problemów – dodaje Tomasz Beliniak. Niuanse w podej艣ciu do szczegó艂ów technicznych nie s膮 bez znaczenia. Dzi臋ki optymalizacji przez Tétris harmonogramów w InterContnental Warszawa uda艂o si臋 skróci膰 czas realizacji pojedynczego pi臋tra o dwa dni. W prze艂o偶eniu na 13 pi臋ter oznacza to dla inwestora niebagatelne oszcz臋dno艣ci.

A go艣cie 艣pi膮. Niewidoczny remont.
Wyzwaniem w renowacji dzia艂aj膮cych obiektów jest tak偶e to, 偶e go艣cie nie mog膮 zdawa膰 sobie sprawy z faktu remontu. Uci膮偶liwe ha艂asy i brud obni偶y艂yby atrakcyjno艣膰 hotelu. Niesie to szereg problemów, szczególnie je艣li chodzi o wyciszenie odg艂osów prac oraz niezauwa偶alne oddzielenie cz臋艣ci remontowanej od stref dost臋pnych dla klientów. Rozwi膮zaniem, które zastosowano w InterContnental Warszawa, jest wykorzystanie jednego pi臋tra w charakterze „strefy buforowej”.

Dodatkowo, wej艣cia dla ekip remontowych oraz go艣ci hotelu musz膮 by膰 od siebie oddzielone, podobnie jak windy oraz ci膮gi komunikacyjne. W budynkach wysoko艣ciowych najs艂abszym ogniwem jest transport pionowy i id膮ca za tym logistyka dostarczania materia艂ów. Windy techniczne s膮 zawsze mocno ob艂o偶one, a oczekiwanie na nie obni偶a efektywno艣膰 prac. W wysokich budynkach pojawia si臋 te偶 problem z transportem mebli i innych elementów wyposa偶enia, które nie mieszcz膮 si臋 w klatkach schodowych. Ich gabaryty i techniczne mo偶liwo艣ci transferu musz膮 zosta膰 zweryfikowane przed decyzj膮 o zakupie konkretnej cz臋艣ci wyko艅czenia. – t艂umaczy Krzysztof Pozna艅ski z Tétris.


O Tétris
Firma 艂膮czy potencja艂 艣wiatowego giganta w obszarze aran偶acji wn臋trz z 15 latami do艣wiadcze艅 Neo 艢wiat na polskim rynku. W portfolio Tétris znajduj膮 si臋 najbardziej presti偶owe wie偶owce nowoczesnej panoramy Warszawy, jak Cosmopolitan, Rondo 1, WFC, Nowy Plac Unii, Focus czy Warsaw Spire. Firma jest promotorem modelu Design & Build, czyli kompleksowego podej艣cia do projektowania i wykonawstwa przestrzeni. Taki sposób pracy zapewnia synergi臋 mi臋dzy wizj膮 architekta a sprawnym wyko艅czeniem wn臋trz w lokalnych realiach. Podstaw膮 modelu Design & Build w Polsce jest aktywna wspó艂praca Tétris z pracowniami architektonicznymi.
http://pl.tetris-db.com

Publikowanie, modyfikowanie i kopiowanie zawarto艣ci strony lub jej cz臋艣ci bez zgody w艂a艣ciciela portalu jest zabronione.


Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /include/adnet_bbelements_code_scripts.php on line 16